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整体而言，全国商办市场在疫情下遭受了短期冲击，但市场下行趋势却不可避免，这在主要的一二线城市中表现更为明显。

首先是租金的下滑，据市场数据显示，截止2020年二季度，我国主要一二线城市的租金均呈现同比下降趋势，下降幅度集中在-15%以内，大部分租金下滑幅度在5%左右，其中下降幅度最大的是深圳，下降幅度最小的为成都。

在租金下滑的同时，空置率也居高不下。一线城市中，广州依然维持最低空置率，这主要得益于其较为稳定的供需关系。而深圳的空置率最高，达到了24.2%，若以空置率红线10%来看的话，目前已超2倍，主要是供需不平衡导致，近年来持续的大量新增供应拉高了整体空置率，而今年疫情更是加重了这一问题。

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二线城市则大多维持较高空置率，位于25%-40%区间内。但也不乏空置率相对较低的城市，如杭州和成都。

北上大宗交易热度不减，核心区域优质资产受青睐

租赁市场虽受到疫情冲击，但是商办资产的交易却较为活跃。我国一线城市中，北京和上海表现尤为突出。